El pujante sector de parques industriales en México se encuentra en una encrucijada crítica. Expertos de la Asociación Mexicana de Parques Industriales (AMPIP) alertan que la capacidad de suministro eléctrico se ha convertido en un factor determinante, justo cuando la inversión pública en generación y transmisión de energía podría verse mermada.
La proyección es clara: entre 2026 y 2030, la AMPIP estima el desarrollo de 82 nuevos parques industriales. Estos proyectos, que abarcarán 18 millones de metros cuadrados y atraerán inversiones superiores a los 5.6 mil millones de dólares, requerirán una inyección adicional de 2 mil 793 megawatts (MW) de capacidad eléctrica. Esta cifra representa un incremento significativo respecto a los 592 MW adicionales demandados por el sector en el año en curso.
Sin embargo, el panorama se torna sombrío al contrastar esta necesidad con el Proyecto de Presupuesto de Egresos de la Federación (PPEF) para 2027. Dicho documento contempla una reducción real de 8.5 por ciento en el presupuesto de la Comisión Federal de Electricidad (CFE), lo que se traduce en un recorte de 30 mil 819 millones de pesos para la paraestatal. Específicamente, las áreas de "Generación" y "Transmisión" de electricidad verán disminuidos sus recursos proyectados en 3.9 y 12.1 por ciento, respectivamente.
Presión Estructural y Entorno Regulatorio
La AMPIP ha identificado una "presión estructural" sobre los parques industriales en términos energéticos, derivada de dos factores principales. Por un lado, la demanda de energía eléctrica es cada vez mayor, impulsada tanto por el crecimiento operativo de las instalaciones existentes como por la llegada de nuevos usuarios y la expansión de actividades. Por otro lado, el entorno regulatorio se encuentra en constante evolución, lo que añade una capa de complejidad a la planificación y operación.
Esta doble dinámica afecta tanto a los parques industriales ya en operación como a aquellos en proceso de desarrollo. La capacidad instalada actual de los 491 parques industriales en funcionamiento asciende a 17 mil 786 megawatts, distribuidos principalmente para uso mixto (87%), manufactura (7.7%) y logística (4.4%).
La Importancia de las Energías Limpias y la Modernización
Ante este escenario, la AMPIP subraya la necesidad imperante de un fuerte enfoque en energías limpias, generación distribuida y la modernización del Sistema Eléctrico Nacional (SEN). Estas medidas son consideradas cruciales para garantizar la competitividad y sostenibilidad a largo plazo del sector industrial en México.
Claudia Esteves, directora general de la AMPIP, aseguró que existe una oferta suficiente de espacios industriales para albergar nuevas inversiones, con 20 parques ya entregados bajo el marco del "Plan México" que cuentan con disponibilidad de energía eléctrica. No obstante, reconoció que el efecto completo de los nuevos desarrollos, que suelen tardar unos tres años en concretarse, podría manifestarse alrededor de 2030.
Seguimiento al Presupuesto y Cuellos de Botella
Esteves descartó que el recorte presupuestal a la CFE para 2027 genere una incertidumbre generalizada, pero enfatizó la importancia de un seguimiento cercano para identificar qué obras podrían verse afectadas y cómo impactará en las capacidades de los distintos nodos del sistema eléctrico. La estrategia de la AMPIP consiste en "hablar el lenguaje de la CFE", analizando la demanda en términos de nodos para detectar áreas de crecimiento y alinear la expansión de la CFE, identificando cuellos de botella para prevenir riesgos de saturación o insuficiencia.
Esquemas de Suministro y Gestión Eléctrica
Entre los esquemas que buscan asegurar el suministro y la gestión eléctrica para los parques industriales, se encuentra la inversión mixta con la CFE, que concentra una participación mayoritaria y agiliza la capacidad firme alineada al despacho del Centro Nacional de Control de Energía (Cenace). Adicionalmente, se contemplan sistemas de almacenamiento que ayudan a reducir picos de demanda y proporcionan respaldo al SEN, así como el suministro específico para la electromovilidad, destinado a cargadores de flotas de vehículos eléctricos.
La plataforma especializada en inmuebles comerciales en México, Spot2.mx, ha observado que la factibilidad eléctrica ha pasado de ser un valor agregado a un filtro de eliminación para la instalación de naves industriales. Esto se refleja en el incremento del precio de renta industrial promedio, que al cierre del segundo trimestre del año registró un alza cercana al 9 por ciento, pasando de 7.90 a 8.60 dólares por metro cuadrado, un indicador indirecto de la creciente dificultad para asegurar el suministro energético adecuado.